구구절절 맞는말이긴하지만.. 부동산을 불로소득으로 치부하는 문재x님이 가만히 두고볼까싶다. (불로소득이라고 치부하면서 시세 개폭등시키는 능력은 인정) 구구절절 맞는말이긴하지만.. 부동산을 불로소득으로 치부하는 문재x님이 가만히 두고볼까싶다. (불로소득이라고 치부하면서 시세 개폭등시키는 능력은 인정)

집을 많이 지어서 공급을 한다는 발상은 현 시점에서는 안 맞지
더 이상 서울에 지을 땅이 어딧다고
문제는 다주택자들이 과하게 보유해서 그런거지
건물 더 짓는다고 서민들이 살 수나 있나?
돈 많은 놈이 다 사지 ㅋㅋ 집을 많이 지어서 공급을 한다는 발상은 현 시점에서는 안 맞지 더 이상 서울에 지을 땅이 어딧다고 문제는 다주택자들이 과하게 보유해서 그런거지 건물 더 짓는다고 서민들이 살 수나 있나? 돈 많은 놈이 다 사지 ㅋㅋ

투기판 다시 한번 불러 들여서 돈 벌겠다고 들리네 투기판 다시 한번 불러 들여서 돈 벌겠다고 들리네

가구수 대비 주택 보유율 100프로다 돌대가리야  다 주택자 보유세 미국만큼 올려라 그럼 끝임 근데 못하지 지들이 쥐고 있는데 하겠냐
뉴욕시 나 캘리 세금 구조가 서울이랑 딱 맞음 보유세 때리고 거기다 평수 대비 사치세 때리고 양도세는 깍아주고 소득 없으면 고가 부동산 생활 안되게 해봐라 알아서 조정된다
유명 연예인 운동선수들도 소득 끊어지면 지지치고 집 파는게 뉴욕주 캘리임 그러니 그 미친 소득격차의 나라 미국에서도 부동산 가격 자산 총액대비 한국 만큼은 안 오름 서울시는 양키나 짱개들은 투자처로도 안보는 부동산인데 너무 많이 오름 무슨 시드니 보다 더 비싸 말이되냐? 하버에 붙음 요트 정박장 따린 이층 자가 주택이 20억에서 30억 언저리인데 무슨 닭장 아파트가 그 가격이니 시드니는 양키 짱개 투기지역이기라도 하지 서울은 먼데? ㅋㅋ 가구수 대비 주택 보유율 100프로다 돌대가리야 다 주택자 보유세 미국만큼 올려라 그럼 끝임 근데 못하지 지들이 쥐고 있는데 하겠냐 뉴욕시 나 캘리 세금 구조가 서울이랑 딱 맞음 보유세 때리고 거기다 평수 대비 사치세 때리고 양도세는 깍아주고 소득 없으면 고가 부동산 생활 안되게 해봐라 알아서 조정된다 유명 연예인 운동선수들도 소득 끊어지면 지지치고 집 파는게 뉴욕주 캘리임 그러니 그 미친 소득격차의 나라 미국에서도 부동산 가격 자산 총액대비 한국 만큼은 안 오름 서울시는 양키나 짱개들은 투자처로도 안보는 부동산인데 너무 많이 오름 무슨 시드니 보다 더 비싸 말이되냐? 하버에 붙음 요트 정박장 따린 이층 자가 주택이 20억에서 30억 언저리인데 무슨 닭장 아파트가 그 가격이니 시드니는 양키 짱개 투기지역이기라도 하지 서울은 먼데? ㅋㅋ

[@ㅣㅐㅓㅠㅓㅇ] 원래 선진국은 대부분 보급율 100% 이상입니다요. 지극히 정상적인 거구요. 자가보유율이 우리가 한참 떨어집니다  즉 주택을 더 지어야 한다는 소리입니다. 대규모 서울 뉴타운 취소가 지금 사태를 불러일으킨 근본 원인 중 하나입니다.

즉 서울에는 집을 사고 싶어하는 사람이 아직 줄서있다는 겁니다. 2채 3채 갖는걸 규제해서 해결될 문제가 아니라는 겁니다.

주택보급율 100% 소리 좀 그만 하십셔. 위키백과라도 좀 찾아보던가. 기레기 뉴스만 보지 마시고

방법은 두가지 입니다. 서울 인구를 지방으로 분산 시키거나 주택을 더 짓거나.

규제로는 집값이 잡히지 않는다는건 예전에도 한 번 중명됐고 지금 빼박이로 증명되고 있죠. 원래 선진국은 대부분 보급율 100% 이상입니다요. 지극히 정상적인 거구요. 자가보유율이 우리가 한참 떨어집니다 즉 주택을 더 지어야 한다는 소리입니다. 대규모 서울 뉴타운 취소가 지금 사태를 불러일으킨 근본 원인 중 하나입니다. 즉 서울에는 집을 사고 싶어하는 사람이 아직 줄서있다는 겁니다. 2채 3채 갖는걸 규제해서 해결될 문제가 아니라는 겁니다. 주택보급율 100% 소리 좀 그만 하십셔. 위키백과라도 좀 찾아보던가. 기레기 뉴스만 보지 마시고 방법은 두가지 입니다. 서울 인구를 지방으로 분산 시키거나 주택을 더 짓거나. 규제로는 집값이 잡히지 않는다는건 예전에도 한 번 중명됐고 지금 빼박이로 증명되고 있죠.

[@느헉] 공급을 안조지고 수요만 규제하니깐 집값이 오르지. 그리고 규제로 집값이 안잡히는지 마는지는 지금은 모름. 부동산 정책은 장기적으로 시간을 두고 효과가 나오는데, 현 정부는 너무 급하게 당장 수요 규제만 하려하고 공급을 늘리는걸 꺼려하다가 이모양으로 실패한거지.

서울 인구를 지방으로 분산시키는 방법은 솔직히 사실상 불가능하고 한다고 해도 1-20년가지고는 되도 않는 더 초장기 영역의 정책이고, 님 말대로 공급은 당장 나중에 남아 돌아서 폭락을 하든 말든 당장 올렸어야 하는게 맞음. 공급을 안조지고 수요만 규제하니깐 집값이 오르지. 그리고 규제로 집값이 안잡히는지 마는지는 지금은 모름. 부동산 정책은 장기적으로 시간을 두고 효과가 나오는데, 현 정부는 너무 급하게 당장 수요 규제만 하려하고 공급을 늘리는걸 꺼려하다가 이모양으로 실패한거지. 서울 인구를 지방으로 분산시키는 방법은 솔직히 사실상 불가능하고 한다고 해도 1-20년가지고는 되도 않는 더 초장기 영역의 정책이고, 님 말대로 공급은 당장 나중에 남아 돌아서 폭락을 하든 말든 당장 올렸어야 하는게 맞음.

할배;;; 대책 내봐야;;; 정권도 못잡는데 뭔수로;;; 할배;;; 대책 내봐야;;; 정권도 못잡는데 뭔수로;;;

[@난키군] ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ시발 뼈때리네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ시발 뼈때리네

1. 서울에 주택을 짓을 땅이 없다는 말은 부동산의 기본을 모르는 말이다. 초기 주택은 하향식 여과를 통해 아무것도 없는 땅에 건물을 짓는 여과과정이 나타나지만 산업화와 도시화의 시기를 지나서는 과거에 건설한 건물을 허물고 새로 짓는 상향식 여과과정이 나타난다. 그렇기 때문에 아직 서울은 주택을 짓을 공간이 많다. 또한 주택산업연구원에 의하면 서울시의 노후주택 비율은 2018년 기준 37.2%이며 단독주택으로 한정할 경우 47.2%이기 때문에 서울시에 재건축 및 재개발을 할 공간이 없다고 볼 수는 없음.

2.대한민국의 주택 보급률은 2019년 기준 104.8%로 100%를 넘기는 하였으나 이론적으로 이상적인 보급률은 통상적으로 110%를 보고 있기 때문에 이론적으로 적다고 볼 수 있다. 그리고 현재의 부동산 가격 상승을 견인한 서울의 주택보급률은 96%이기 때문에 이론적으로 서울에 주택을 더 보긒해야 한다고 볼 수 있음. 또한 주택보급률이 110%가 넘은 지역은 특별시와 광역시를 제외한 도지역이기 때문에 현재 부동산 집값의 주 무대인 수도권과 상관이 없다고 볼 수 있음. 그 이유는 수도권 인구집중화현상으로 지방의 인구가 수도권으로 몰리기 때문.

3.수도권인구집중화현상으로 지방이 점차 붕괴되면 수도권의 부동산 수요는 늘어날 것이고 증가한 수요는 부동산 가격의 상승 요인이 됨. 따라서 수도권의 주택 가격은 상승할 수 밖에 없다고 추론할 수 있음. 그러므로 정부는 부동산 가격의 하락 시키기 위해서 정책을 피는 것이 아니라 상승폭을 감소시키는 것에 중점을 두어야 한다고 생각 됨.

결론 - 서울에 집 지어도 주택 가격 상승은 못 막음. 대신 상승폭을 줄일 수는 있다고 생각 됨. 1. 서울에 주택을 짓을 땅이 없다는 말은 부동산의 기본을 모르는 말이다. 초기 주택은 하향식 여과를 통해 아무것도 없는 땅에 건물을 짓는 여과과정이 나타나지만 산업화와 도시화의 시기를 지나서는 과거에 건설한 건물을 허물고 새로 짓는 상향식 여과과정이 나타난다. 그렇기 때문에 아직 서울은 주택을 짓을 공간이 많다. 또한 주택산업연구원에 의하면 서울시의 노후주택 비율은 2018년 기준 37.2%이며 단독주택으로 한정할 경우 47.2%이기 때문에 서울시에 재건축 및 재개발을 할 공간이 없다고 볼 수는 없음. 2.대한민국의 주택 보급률은 2019년 기준 104.8%로 100%를 넘기는 하였으나 이론적으로 이상적인 보급률은 통상적으로 110%를 보고 있기 때문에 이론적으로 적다고 볼 수 있다. 그리고 현재의 부동산 가격 상승을 견인한 서울의 주택보급률은 96%이기 때문에 이론적으로 서울에 주택을 더 보긒해야 한다고 볼 수 있음. 또한 주택보급률이 110%가 넘은 지역은 특별시와 광역시를 제외한 도지역이기 때문에 현재 부동산 집값의 주 무대인 수도권과 상관이 없다고 볼 수 있음. 그 이유는 수도권 인구집중화현상으로 지방의 인구가 수도권으로 몰리기 때문. 3.수도권인구집중화현상으로 지방이 점차 붕괴되면 수도권의 부동산 수요는 늘어날 것이고 증가한 수요는 부동산 가격의 상승 요인이 됨. 따라서 수도권의 주택 가격은 상승할 수 밖에 없다고 추론할 수 있음. 그러므로 정부는 부동산 가격의 하락 시키기 위해서 정책을 피는 것이 아니라 상승폭을 감소시키는 것에 중점을 두어야 한다고 생각 됨. 결론 - 서울에 집 지어도 주택 가격 상승은 못 막음. 대신 상승폭을 줄일 수는 있다고 생각 됨.

솔직히 이상적으로 부동산 가격의 상승폭이 임금의 상승폭 보다 적으면 불만이 지금처럼 많지는 않을 듯 솔직히 이상적으로 부동산 가격의 상승폭이 임금의 상승폭 보다 적으면 불만이 지금처럼 많지는 않을 듯

말만 다르지 초이노믹스 재현판이구만
대가리 아직 잘 달고 다니냐 머저리들아

불황 막자고 뒷계획없이 규제만 풀자고?
저게 사기꾼이지 정치인이냐 말만 다르지 초이노믹스 재현판이구만 대가리 아직 잘 달고 다니냐 머저리들아 불황 막자고 뒷계획없이 규제만 풀자고? 저게 사기꾼이지 정치인이냐

맹박이 존나 상갓집개 같은 새끼지만. 서울 지방 할것없이 부동산 공급 늘린건 잘한일이지. 담보대출시 무조건 원리금 상환하게하고 공급 늘리면 딱 맞음. 맹박이 존나 상갓집개 같은 새끼지만. 서울 지방 할것없이 부동산 공급 늘린건 잘한일이지. 담보대출시 무조건 원리금 상환하게하고 공급 늘리면 딱 맞음.

이것도 문제지만 무분별하게 지방에 지어지는 아파트나 좀 어케 해봐라 이러다가 일본 꼴 나겠다 이것도 문제지만 무분별하게 지방에 지어지는 아파트나 좀 어케 해봐라 이러다가 일본 꼴 나겠다

무조건 막는게 능사는 아니지. 다주택 부담은 늘리고 양도세 부담은 줄여야 팔지. 둘다 늘리니까 안팔고 가지고 있잖아. 무조건 막는게 능사는 아니지. 다주택 부담은 늘리고 양도세 부담은 줄여야 팔지. 둘다 늘리니까 안팔고 가지고 있잖아.

공급도 늘려라 당장은 초과수요때문에 공급 늘려도 집값이 오르겠지. 근데 결과적으로 진정한 집값 안정화를 위해서는 수요만 조져서는 안되고 공급도 늘려가면서 다주택을 조져야함.

양도세 이슈는 솔직히 그거 손본다고 당장 물량이 나올거란 생각은 안듦. 어차피 양도세 자체가 단기보유와 다주택자에게 중과를 하는 형태인데, 지금 당장 집값이 계속 상승할거라는 기대가 있어서 안팔고 있는거지 양도세가 부담돼서 안내놓는다고 생각하면 안됨.

그리고 임대사업자 혜택없애라. 뭐 혜택이 있어야 소유자가 임대로 돌린다는 개소리 하던데, 집 여러채인 사람이 그럼 자기가 거주하지 않는 주택을 임대로 돌리지 그냥 놀리나. 걔넨 말이 임대사업이지 그냥 갭투자하는 투기세력이 대부분임. 임대료로 돈버는게 아니고 차익 실현을 노리는 놈들인데 뭐 전세가 부족하다고 걔네를 혜택을 주냐 새로운 주택 공급을 늘리는게 맞지.

어쨌든 방법이 너무 실패해서 문제지 다주택 줄여가는 방향성은 맞다고 생각함. 부자님들 돈이 남아돌면 산업에 투자하던지 부동산 개발이나 건물을 올려야지 왜 서민들 코묻은 아파트 사재기해서 나라를 말아드시냐고.

문재인 정부 부동산 가장 큰 실패가 처음부터 공급을 폭팔적으로 늘려가면서 수요를 조지지 않았다는 점임. 당장은 계속 국민이 집값이 더 오른다고 기대심리를 갖게 되어버린게 정책이 제대로 실패했다는 뜻임 이젠 기대심리를 꺾기 전까진 뭔짓을 해도 더 오름. 근데 그게 두려워서 공급을 안늘리면 이 기형적인 고가행진이 더 오래간다니깐, 길게 보고 해야한다. 나중에 초과 공급으로 집값 폭락하든 말든 당장은 공급을 더 늘려야 한다. 공급도 늘려라 당장은 초과수요때문에 공급 늘려도 집값이 오르겠지. 근데 결과적으로 진정한 집값 안정화를 위해서는 수요만 조져서는 안되고 공급도 늘려가면서 다주택을 조져야함. 양도세 이슈는 솔직히 그거 손본다고 당장 물량이 나올거란 생각은 안듦. 어차피 양도세 자체가 단기보유와 다주택자에게 중과를 하는 형태인데, 지금 당장 집값이 계속 상승할거라는 기대가 있어서 안팔고 있는거지 양도세가 부담돼서 안내놓는다고 생각하면 안됨. 그리고 임대사업자 혜택없애라. 뭐 혜택이 있어야 소유자가 임대로 돌린다는 개소리 하던데, 집 여러채인 사람이 그럼 자기가 거주하지 않는 주택을 임대로 돌리지 그냥 놀리나. 걔넨 말이 임대사업이지 그냥 갭투자하는 투기세력이 대부분임. 임대료로 돈버는게 아니고 차익 실현을 노리는 놈들인데 뭐 전세가 부족하다고 걔네를 혜택을 주냐 새로운 주택 공급을 늘리는게 맞지. 어쨌든 방법이 너무 실패해서 문제지 다주택 줄여가는 방향성은 맞다고 생각함. 부자님들 돈이 남아돌면 산업에 투자하던지 부동산 개발이나 건물을 올려야지 왜 서민들 코묻은 아파트 사재기해서 나라를 말아드시냐고. 문재인 정부 부동산 가장 큰 실패가 처음부터 공급을 폭팔적으로 늘려가면서 수요를 조지지 않았다는 점임. 당장은 계속 국민이 집값이 더 오른다고 기대심리를 갖게 되어버린게 정책이 제대로 실패했다는 뜻임 이젠 기대심리를 꺾기 전까진 뭔짓을 해도 더 오름. 근데 그게 두려워서 공급을 안늘리면 이 기형적인 고가행진이 더 오래간다니깐, 길게 보고 해야한다. 나중에 초과 공급으로 집값 폭락하든 말든 당장은 공급을 더 늘려야 한다.

박근혜 최경환배 전국민 부동산 투기게임 시즌2 박근혜 최경환배 전국민 부동산 투기게임 시즌2

도로나 넓혀라. 좁아 터진 구시가지 도로에 군데군데 고층건물로 밀집도만 높여서 통행이며 주차며 못해먹겠다. 도로나 넓혀라. 좁아 터진 구시가지 도로에 군데군데 고층건물로 밀집도만 높여서 통행이며 주차며 못해먹겠다.