한숨 나오네 진짜 한숨 나오네 진짜

뭐가 문제인지 모르겠는 1인
집을 매입한사람이 자기집 팔리면 잔금 준다고 재개발 분양권확보를 위해서 명의 이전 미리해달라고 해서 잔금 받기전 명의이전은 근저당 잡고 해주는게 당연한거 아님?
내가 잘못이해한겨? 뭐가 문제인지 모르겠는 1인 집을 매입한사람이 자기집 팔리면 잔금 준다고 재개발 분양권확보를 위해서 명의 이전 미리해달라고 해서 잔금 받기전 명의이전은 근저당 잡고 해주는게 당연한거 아님? 내가 잘못이해한겨?

[@골린이] 잘못된건 아니라 생각함 근데 대통령이 잖아
편법으로 보일수 있으니 이런 계약은 하지말았어야 했음
논란이 생길게 뻔한데 잘못된건 아니라 생각함 근데 대통령이 잖아 편법으로 보일수 있으니 이런 계약은 하지말았어야 했음 논란이 생길게 뻔한데

[@떡붕] 보는거야 주관적인거고 실제로 편법인지 아닌지가 중요한데 나도 뭐가 문제되는건지 모르겠음. 내가 내집 파는데 상대방이 돈이 부족하다해서 집을 근저당잡고 빚내주겠다는데 뭐가 문제임? 되려 혜자인거지. 누가 근저당 잡아가면서 번거롭게 빚내서 내집을 팜? 깔끔하게 그냥 돈다가져오라하고 집팔지 보는거야 주관적인거고 실제로 편법인지 아닌지가 중요한데 나도 뭐가 문제되는건지 모르겠음. 내가 내집 파는데 상대방이 돈이 부족하다해서 집을 근저당잡고 빚내주겠다는데 뭐가 문제임? 되려 혜자인거지. 누가 근저당 잡아가면서 번거롭게 빚내서 내집을 팜? 깔끔하게 그냥 돈다가져오라하고 집팔지

[@라규규] 일반인이냐? 대통령이라고
숨만쉬어도 트집잡을 놈들이 넘쳐나는데
껀수를 왜 주냐? 일반인이냐? 대통령이라고 숨만쉬어도 트집잡을 놈들이 넘쳐나는데 껀수를 왜 주냐?

[@떡붕] 트집이고 뭐고 잡을놈들이야 뭘해도 잡는건데 뭐하러 그런걸 일일히 신경쓰냐고ㅋ 실제로 문제가 없다면 그냥 행동하는거지 트집이고 뭐고 잡을놈들이야 뭘해도 잡는건데 뭐하러 그런걸 일일히 신경쓰냐고ㅋ 실제로 문제가 없다면 그냥 행동하는거지

[@라규규] 대통령은 아무나 개나 소나 할수있는 자리였구나
이런 ㅄ들이 지지를 하니 이따구인거지
니 윤석열 겁내 욕했지??? 대통령은 아무나 개나 소나 할수있는 자리였구나 이런 ㅄ들이 지지를 하니 이따구인거지 니 윤석열 겁내 욕했지???

정부가 강한 대출 규제를 한 이유가 무엇인가요? 현금이 부족하면 비싼 집을 못 사게 해서 집값을 안정시키려는 것 아닌가요?
그런데 정작 대통령 본인의 거래는 매도인이 사실상 신용을 제공하는 방식으로 이뤄졌다면, 정책 취지를 스스로 무력화한 것이라고 볼수밖에없네요.
25억 원 이상 주택은 대출이 거의 안 되는 상황입니다. 정말 빨리 팔아야 했다면 29억 원보다 낮은 가격의 급매를 내놓았어도 매수자는 있었을 가능성이 있습니다. 그런데 급매 대신 이런 거래 방식을 선택한 것은 가격은 지키고 조합원 지위 문제도 해결하려는 선택으로 보입니다. 불법이냐 아니냐를 떠나, 국민에게는 규제를 적용하면서 본인은 다른 방식으로 거래했다는 점에서 내로남불처럼 보입니다만;; 정부가 강한 대출 규제를 한 이유가 무엇인가요? 현금이 부족하면 비싼 집을 못 사게 해서 집값을 안정시키려는 것 아닌가요? 그런데 정작 대통령 본인의 거래는 매도인이 사실상 신용을 제공하는 방식으로 이뤄졌다면, 정책 취지를 스스로 무력화한 것이라고 볼수밖에없네요. 25억 원 이상 주택은 대출이 거의 안 되는 상황입니다. 정말 빨리 팔아야 했다면 29억 원보다 낮은 가격의 급매를 내놓았어도 매수자는 있었을 가능성이 있습니다. 그런데 급매 대신 이런 거래 방식을 선택한 것은 가격은 지키고 조합원 지위 문제도 해결하려는 선택으로 보입니다. 불법이냐 아니냐를 떠나, 국민에게는 규제를 적용하면서 본인은 다른 방식으로 거래했다는 점에서 내로남불처럼 보입니다만;;

[@유훈] 대출때문아니고 전세권자랑 들어오는 날짜랑 기일이 안맞아서 분양권 못받을거 같아서 소유권 이전 먼저 해준게 대출막은거랑 왜 문제지?  부동산 매매계약 그런거 안해보셨죠?
이렇게 말해도 못알아듣겠지만... 대출때문아니고 전세권자랑 들어오는 날짜랑 기일이 안맞아서 분양권 못받을거 같아서 소유권 이전 먼저 해준게 대출막은거랑 왜 문제지? 부동산 매매계약 그런거 안해보셨죠? 이렇게 말해도 못알아듣겠지만...

[@유훈] ?? 규제 대상이 누군지부터 보고 오세요 LTV, DSR은 사는 사람한테 걸리는 거지 파는 사람한테 걸리는 게 아닙니다.
대출 규제가 왜 있는지부터 제대로 알아야 이런 소릴 안하죠. 집값은 사려는 사람이 많아서가 아니라 살 수 있는 돈이 늘어나서 오르는거에요. 그 돈을 만드는 게 은행인거구요. 예금 받아서 몇 배로 굴리니까 없던 돈이 계속 풀리는거죠. 그래서 LTV,DSR로 한도를 거는 거고. 타깃은 개인이 아니라 신용이 불어나는 구조인겁니다. 그런데 이건은 그 구조가 없어요 매도인이 잔금 기다려준 거라 새로 풀린 돈은 0원인거고 매도인의 돈이 묶이고 못 받으면 경매 돌려야 하는 상황인거에요. 위험을 매도인이 지는거니까 몇 배로 늘릴 수가 없구요 전혀 다른 경우입니다. 규제가 은행에만 걸리는 이유가 그거에요. ?? 규제 대상이 누군지부터 보고 오세요 LTV, DSR은 사는 사람한테 걸리는 거지 파는 사람한테 걸리는 게 아닙니다. 대출 규제가 왜 있는지부터 제대로 알아야 이런 소릴 안하죠. 집값은 사려는 사람이 많아서가 아니라 살 수 있는 돈이 늘어나서 오르는거에요. 그 돈을 만드는 게 은행인거구요. 예금 받아서 몇 배로 굴리니까 없던 돈이 계속 풀리는거죠. 그래서 LTV,DSR로 한도를 거는 거고. 타깃은 개인이 아니라 신용이 불어나는 구조인겁니다. 그런데 이건은 그 구조가 없어요 매도인이 잔금 기다려준 거라 새로 풀린 돈은 0원인거고 매도인의 돈이 묶이고 못 받으면 경매 돌려야 하는 상황인거에요. 위험을 매도인이 지는거니까 몇 배로 늘릴 수가 없구요 전혀 다른 경우입니다. 규제가 은행에만 걸리는 이유가 그거에요.

[@라규규] 매도인이 근저당을 안잡아 주면 거래가 성사되지 않을 상황이었잖아요. 그러면 가격을 더 낮춰서라도 다른 매수자를 찾아야했을거고요.

정부가 추진하는 집 값 잡는 원리가 은행 대출을 받기 어렵게 해서 레버리지를 막고 매수 심리를 억제하는 거 아닌가요?
근데 매도자가 직접 나서서 우리 서로 좋게 좋게 가자~ 하면서 레버리지를 직접 내주고 이자까지 안 받으면

집값은 언제 잡히나요... 지금 새로 풀린 돈이 0원이라고 말씀하셨는데, 매수자가 완전 현금 거래를 통해 양지마을 집 매수하서 이잼도 부동산에 대한 권리 없고, 더 이상 받을 돈도 없어서 빠이빠이 할 때가 레버리지 없이 거래되는 상황입니다.

지금은 매수자가 부동산에 대한 권리가 생겼고, 이잼도 17.7억원을 받을 권리가 있으니 유동성이 생긴 것으로 이해해야 하지 않나요?? 실드 댓글에 납득이 잘 안가네요

지금은 적용되지 않는 얘기긴 하지만, LTV를 한~~~참 상회하는 근저당을 끌어야 매수가 가능한 매수자에게 집을 넘겨야했던 것도 잘 이해가 되지 않습니다. 매도인이 근저당을 안잡아 주면 거래가 성사되지 않을 상황이었잖아요. 그러면 가격을 더 낮춰서라도 다른 매수자를 찾아야했을거고요. 정부가 추진하는 집 값 잡는 원리가 은행 대출을 받기 어렵게 해서 레버리지를 막고 매수 심리를 억제하는 거 아닌가요? 근데 매도자가 직접 나서서 우리 서로 좋게 좋게 가자~ 하면서 레버리지를 직접 내주고 이자까지 안 받으면 집값은 언제 잡히나요... 지금 새로 풀린 돈이 0원이라고 말씀하셨는데, 매수자가 완전 현금 거래를 통해 양지마을 집 매수하서 이잼도 부동산에 대한 권리 없고, 더 이상 받을 돈도 없어서 빠이빠이 할 때가 레버리지 없이 거래되는 상황입니다. 지금은 매수자가 부동산에 대한 권리가 생겼고, 이잼도 17.7억원을 받을 권리가 있으니 유동성이 생긴 것으로 이해해야 하지 않나요?? 실드 댓글에 납득이 잘 안가네요 지금은 적용되지 않는 얘기긴 하지만, LTV를 한~~~참 상회하는 근저당을 끌어야 매수가 가능한 매수자에게 집을 넘겨야했던 것도 잘 이해가 되지 않습니다.

[@홍프] 아니 매도인이 근저당을 안잡아줘도 매수인이 집을 살 수 있었음
다만 재개발 분양권 때문에 명의이전을 조금 빨리 해준거고
명의이전만 먼저 해주면 아직 못받은 돈을 매수인이 안주고 버틸 수 있으니
그 돈에 대한 부분을 근저당을 잡아두고, 매수인의 기존 집 잔금이 치러지면 상환될거임
이해가 안됨?? 저거 안해줘도 매수인은 잼통 집을 살 수 있는 사람이라고
그냥 좋게좋게 익스큐즈 해준건데 꼼수니 실드니 개웃기네 ㅋㅋㅋ 아니 매도인이 근저당을 안잡아줘도 매수인이 집을 살 수 있었음 다만 재개발 분양권 때문에 명의이전을 조금 빨리 해준거고 명의이전만 먼저 해주면 아직 못받은 돈을 매수인이 안주고 버틸 수 있으니 그 돈에 대한 부분을 근저당을 잡아두고, 매수인의 기존 집 잔금이 치러지면 상환될거임 이해가 안됨?? 저거 안해줘도 매수인은 잼통 집을 살 수 있는 사람이라고 그냥 좋게좋게 익스큐즈 해준건데 꼼수니 실드니 개웃기네 ㅋㅋㅋ

매수인은 본인 집 잔금 일정이 좀 남았고
매도인이 잔금 일정을 매수인 일정에 조금 맞춰준것 뿐일텐데
이게 뭐가 문제지?
애초에 이재명은 거진 10억 가까이 손해보고 팔았는데
팔면 판다고 지@랄 안팔면 안판다고 지@랄
가불기 ㅅㅂ 편해서 좋겠다~ 매수인은 본인 집 잔금 일정이 좀 남았고 매도인이 잔금 일정을 매수인 일정에 조금 맞춰준것 뿐일텐데 이게 뭐가 문제지? 애초에 이재명은 거진 10억 가까이 손해보고 팔았는데 팔면 판다고 지@랄 안팔면 안판다고 지@랄 가불기 ㅅㅂ 편해서 좋겠다~

신념이 없으면 극우를 하는거지 신념이 없으면 극우를 하는거지

또 편집해다가 퍼트려서 그것만 믿고보는 1차원적 그들은 또 집팔아다가 돈벌었다고 ㅈㄹㅈㄹ 하겠고만 안봐도 훠~~~언하다 또 편집해다가 퍼트려서 그것만 믿고보는 1차원적 그들은 또 집팔아다가 돈벌었다고 ㅈㄹㅈㄹ 하겠고만 안봐도 훠~~~언하다

문제가 없는데 문제 삼는다는건 개억지부리는거지 ㅋㅋㅋㅋ
부동산거래 해본적도 없이 부모님집에 얹혀사는놈들인가?ㅋㅋ 문제가 없는데 문제 삼는다는건 개억지부리는거지 ㅋㅋㅋㅋ 부동산거래 해본적도 없이 부모님집에 얹혀사는놈들인가?ㅋㅋ

모든 사람에게 동일한 잣재를 들이대는게 어불성설이지
특히 저 사람은 대통령인데......아니 대통령이라도 그냥 아무런 정책도 안하고 있었으면 말도 안하지..
근데 지금 부동산정책을 시행하고 있는 상태에서 남들이 이해안되는 거래를 했는데 이게 쉴드 쳐줄 일인지...
그리고 29억이면 기존 최종 실거래가로 팔았던건데...시세는 뭐 30 ~35억까지 하긴 하던데..재개발특혜를 버리고 판거니 손해라고 할 수 도 있겠지만 저 집을 판 이유도 자기가 만든 정책에 대통령으로서 솔선수범의 차원에서 판거 아닌가?
만약 부동산 정책을 하지 않고 있는 상태면 저 집을 그냥 놔둬도 뭐라 할 사람 아무도 없고
진짜 일반적인 상식으로
내가 집이 한채 있는데 이사를 다른집으로 갑니다. 다른집 잔금은 치러줘야하는데 저런 거래 방식이 나옵니까???
다주택자들은 가능한거래인데...다주택자들의 편법을 쓴거니 문제가 되는거지..
그냥 정당하지 않고 이상한거는 이상한거라 하고 잘하는는거는 졸라 칭찬하고...
부동산 말고 지금 다~~~잘하고 있는데...어떤 대통령이든 간에 다 잘한 대통령 있나?
그래도 지금까지는 잘하는게 더 많은데 모든 사람에게 동일한 잣재를 들이대는게 어불성설이지 특히 저 사람은 대통령인데......아니 대통령이라도 그냥 아무런 정책도 안하고 있었으면 말도 안하지.. 근데 지금 부동산정책을 시행하고 있는 상태에서 남들이 이해안되는 거래를 했는데 이게 쉴드 쳐줄 일인지... 그리고 29억이면 기존 최종 실거래가로 팔았던건데...시세는 뭐 30 ~35억까지 하긴 하던데..재개발특혜를 버리고 판거니 손해라고 할 수 도 있겠지만 저 집을 판 이유도 자기가 만든 정책에 대통령으로서 솔선수범의 차원에서 판거 아닌가? 만약 부동산 정책을 하지 않고 있는 상태면 저 집을 그냥 놔둬도 뭐라 할 사람 아무도 없고 진짜 일반적인 상식으로 내가 집이 한채 있는데 이사를 다른집으로 갑니다. 다른집 잔금은 치러줘야하는데 저런 거래 방식이 나옵니까??? 다주택자들은 가능한거래인데...다주택자들의 편법을 쓴거니 문제가 되는거지.. 그냥 정당하지 않고 이상한거는 이상한거라 하고 잘하는는거는 졸라 칭찬하고... 부동산 말고 지금 다~~~잘하고 있는데...어떤 대통령이든 간에 다 잘한 대통령 있나? 그래도 지금까지는 잘하는게 더 많은데

이걸 빨아대면 그냥 극좌인거 인증밖에 안되지.
내가 지지하는 대통령 이라도, 아쉬운 부분이 있다면 뭐라해야하는게 맞다.

지금 반대 지지자들이

"개인파이낸스 냐 ~"

라고 욕하니

"이자 안받아"

라고 했다가 "그럼 증여냐? 증여세 내야지? " 하는 이야기도 나오는 마당인데 ㅡㅡ 이걸 빨아대면 그냥 극좌인거 인증밖에 안되지. 내가 지지하는 대통령 이라도, 아쉬운 부분이 있다면 뭐라해야하는게 맞다. 지금 반대 지지자들이 "개인파이낸스 냐 ~" 라고 욕하니 "이자 안받아" 라고 했다가 "그럼 증여냐? 증여세 내야지? " 하는 이야기도 나오는 마당인데 ㅡㅡ

이야 역시 이재찢는 봉지명이야ㅋㅋㅋㅋㅋ 이야 역시 이재찢는 봉지명이야ㅋㅋㅋㅋㅋ