저거 공실이 1년 이상되면 매년 벌금 물려야함. 저런 공실이 많을수록 상권도 망하고 슬럼화도 되니 그런 제도를 빨리 도입해야지 저거 공실이 1년 이상되면 매년 벌금 물려야함. 저런 공실이 많을수록 상권도 망하고 슬럼화도 되니 그런 제도를 빨리 도입해야지

[@Coolio] 어차피 공실인채로면 손해지 않나여?? 어차피 공실인채로면 손해지 않나여??

[@불룩불룩] 지가상승 지가상승

[@불룩불룩] 지가상승에 여러 의미가 담겨있는데 내가 월세 1000만원 받던걸 800만원받으면 매월 200만원의 수익만 사라지는것이 아닌 그 월세들로 매겨지는 내 건물 가치가 20프로 떨어진다는겁니다. 물론 단순계산입니다만 월세를 떨어뜨리는것보다 계약상 서비스기간을 늘려주는 (암묵적인)계약도 많아지고 있지요. 눈가리고 아웅같지만 특히 상가에 있어서는 명목상 월세가 그 가치를 반영하기에 버티는거죠. 경기는 사이클인데 짧아도 2년 평균 5년은 이어질 계약이기에 월세를 깍느니 버티는 거죠 지가상승에 여러 의미가 담겨있는데 내가 월세 1000만원 받던걸 800만원받으면 매월 200만원의 수익만 사라지는것이 아닌 그 월세들로 매겨지는 내 건물 가치가 20프로 떨어진다는겁니다. 물론 단순계산입니다만 월세를 떨어뜨리는것보다 계약상 서비스기간을 늘려주는 (암묵적인)계약도 많아지고 있지요. 눈가리고 아웅같지만 특히 상가에 있어서는 명목상 월세가 그 가치를 반영하기에 버티는거죠. 경기는 사이클인데 짧아도 2년 평균 5년은 이어질 계약이기에 월세를 깍느니 버티는 거죠

[@쭈꾸야] 이분 말이 맞아요.... 건물주 입장에서 월세를 떨어트릴수도 없습니다....

건물 가치떨어지면 대출도 그만큼 줄어드는거고 여러모로 문제가 많음 이분 말이 맞아요.... 건물주 입장에서 월세를 떨어트릴수도 없습니다.... 건물 가치떨어지면 대출도 그만큼 줄어드는거고 여러모로 문제가 많음

저런거 보면 진짜 월세 상한선 넣어야됨
월3천 ㅋㅋㅋ 저런거 보면 진짜 월세 상한선 넣어야됨 월3천 ㅋㅋㅋ

[@수컷닷컴] 눨3천이면 저 건물 이자도 안됨 눨3천이면 저 건물 이자도 안됨

[@짱규] 그래서 구매비용도 올라가고 해서 그런거임 ..
월세도 감당가능한 업종이 한계가 있는데 .. 무턱대고 올리기만 하면 공실동네 되는것 .. 업종다양성이 실종된 동네는 사람들이 찾지도 않음 그래서 구매비용도 올라가고 해서 그런거임 .. 월세도 감당가능한 업종이 한계가 있는데 .. 무턱대고 올리기만 하면 공실동네 되는것 .. 업종다양성이 실종된 동네는 사람들이 찾지도 않음

[@짱규] 건물이 얼마짜린데 월3천 이자도 안됨? ㅋㅋㅋㅋ 200억짜리임? 건물이 얼마짜린데 월3천 이자도 안됨? ㅋㅋㅋㅋ 200억짜리임?