슬프다 슬프다

경기도(의정부 LH) 올해 2월 분양 7월 입주자인데 분양가 2억 8천입니다.
주변 민간 분양도 3억대 중반이고요. 경기도 신축 15억은 대체 어디를 말하는건지?
서울도 10억 대 미만이 수두룩 한데 저런 근거 없는 글에 슬퍼하고 공감하고 그러지 말고 현실을 좀 알아보려고 노력하세요.

내가 직접 노력하지 않으면 남에 생각에 휘둘려 정작 중요한 건 놓치고 살게 됩니다. 경기도(의정부 LH) 올해 2월 분양 7월 입주자인데 분양가 2억 8천입니다. 주변 민간 분양도 3억대 중반이고요. 경기도 신축 15억은 대체 어디를 말하는건지? 서울도 10억 대 미만이 수두룩 한데 저런 근거 없는 글에 슬퍼하고 공감하고 그러지 말고 현실을 좀 알아보려고 노력하세요. 내가 직접 노력하지 않으면 남에 생각에 휘둘려 정작 중요한 건 놓치고 살게 됩니다.

[@통영굴전] 으씹노인내야 개잡소리 하지마쇼 으씹노인내야 개잡소리 하지마쇼

[@통영굴전] 지금 20대는 그냥 버리는 세대 입니다. 설득하려고 하지마세요.
한번도 본 적 없는 사람한테 게시판이라고 개잡소리 하지 말라고 쌍욕박는 세대 입니다.
그냥 건너뛰어도 됩니다. 지금 20대는 그냥 버리는 세대 입니다. 설득하려고 하지마세요. 한번도 본 적 없는 사람한테 게시판이라고 개잡소리 하지 말라고 쌍욕박는 세대 입니다. 그냥 건너뛰어도 됩니다.

[@decoder] 인터넷에 쌍욕댓글 하루이틀도 아닌데 그걸 근거로 세대 전체를 거르라니.. 저 댓글이 20대인지 30대인지도 모르는데. 요즘선동지령은 '20대 버려라' 인가봐요. 죽기살기로 해보세요 어디. 갈라치기 정치 전문가들 다우십니다 인터넷에 쌍욕댓글 하루이틀도 아닌데 그걸 근거로 세대 전체를 거르라니.. 저 댓글이 20대인지 30대인지도 모르는데. 요즘선동지령은 '20대 버려라' 인가봐요. 죽기살기로 해보세요 어디. 갈라치기 정치 전문가들 다우십니다

[@decoder] 버리는 세대? 그런게 어딨습니까? 그게 말이나 되는 소리입니까?
당신이나 나나 20대때는 아는 것보다 모르는게 훨씬 더 많았고, 그건 요즘 20대도 마찬가지올시다. 나이 드셨으면 20대 친구들 잘 타이르고 가르쳐줍시다.
그리고 20대나 40대나 서로에게 귀기울이면서 배울건 배우고 변한건 받아들입시다. 버리는 세대? 그런게 어딨습니까? 그게 말이나 되는 소리입니까? 당신이나 나나 20대때는 아는 것보다 모르는게 훨씬 더 많았고, 그건 요즘 20대도 마찬가지올시다. 나이 드셨으면 20대 친구들 잘 타이르고 가르쳐줍시다. 그리고 20대나 40대나 서로에게 귀기울이면서 배울건 배우고 변한건 받아들입시다.

[@통영굴전] 의정부LH니까요ㅋ
신축은 전세도 15억 하는 곳 수두룩해요..
서울은 전세도 15억을 훌쩍 넘고요...

사람들이 노오력을 해서 얻고자 하는 목표가 의정부LH 는 아닐겁니다
타협에 타협을 거듭해서 마지못해 살면 모를까... 의정부LH니까요ㅋ 신축은 전세도 15억 하는 곳 수두룩해요.. 서울은 전세도 15억을 훌쩍 넘고요... 사람들이 노오력을 해서 얻고자 하는 목표가 의정부LH 는 아닐겁니다 타협에 타협을 거듭해서 마지못해 살면 모를까...

[@통영굴전] 아직 서울 노원 쪽은 5~6억 만으로도 충분합니다.
힘들 내시고 포기하면 안됩니다 아직 서울 노원 쪽은 5~6억 만으로도 충분합니다. 힘들 내시고 포기하면 안됩니다

[@통영굴전] 통영사람이니싸 뉴스 한번 듣고 그런 생각을 가지게 되죠.  차다리 우리 통영에서는 젊은 애들이 2억 으로 배 한척 사서 열심히 조업 나가면 1년에 1억은 번다라고 하시지요. 통영사람이니싸 뉴스 한번 듣고 그런 생각을 가지게 되죠. 차다리 우리 통영에서는 젊은 애들이 2억 으로 배 한척 사서 열심히 조업 나가면 1년에 1억은 번다라고 하시지요.

[@전기승합차] 아이디가 통영굴전이라고해서 통영사람이라는건 좀 ㅋㅋㅋㅋㅋ 아이디가 통영굴전이라고해서 통영사람이라는건 좀 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@통영굴전] 경기북부는 경기라고 안쳐요ㅋㅋㅋ 으르신 현실을 봐야죠 경기 남부가 현실적인 경기도고 경기북부는 거진 강원도나 다름 없어요 부동산 볼줄 모르시네ㅋㅋㅋㅋㅋ 경기북부는 경기라고 안쳐요ㅋㅋㅋ 으르신 현실을 봐야죠 경기 남부가 현실적인 경기도고 경기북부는 거진 강원도나 다름 없어요 부동산 볼줄 모르시네ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@통영굴전] 분당, 판교 말하는 거에요
해당 지역 국민주택규모 아파트 중 최고가 찍는 아파트가 하나 나오면 언론에서는 그 지역 모든 아파트가 그 가격인 것처럼 내보내잖아요
그러니 잘 모르는 사람들은 그 지역 모든 아파트 가격이 그런줄 아는거죠 분당, 판교 말하는 거에요 해당 지역 국민주택규모 아파트 중 최고가 찍는 아파트가 하나 나오면 언론에서는 그 지역 모든 아파트가 그 가격인 것처럼 내보내잖아요 그러니 잘 모르는 사람들은 그 지역 모든 아파트 가격이 그런줄 아는거죠

[@통영굴전] 의정부니까요... 의정부니까요...

나이는 잔뜩 먹었는데 사업도 힘들고 코로나 끝은 안보이고 내집마련 꿈은 가지고 있었는데 올 상반기에만 집값 상승률이 10%….
사실상 올해에만 20% 예상
인플레이션 때문에 모든 물가와 월급도 같이 오르면 모르겠는데
그것도 나홀로 두자릿수 올라가는 집값 정말 답이 없습니다
일본처럼 부동산 개박살 났으면 좋겠지만 그것도 여의치 않아요 나이는 잔뜩 먹었는데 사업도 힘들고 코로나 끝은 안보이고 내집마련 꿈은 가지고 있었는데 올 상반기에만 집값 상승률이 10%…. 사실상 올해에만 20% 예상 인플레이션 때문에 모든 물가와 월급도 같이 오르면 모르겠는데 그것도 나홀로 두자릿수 올라가는 집값 정말 답이 없습니다 일본처럼 부동산 개박살 났으면 좋겠지만 그것도 여의치 않아요

[@다이브] 일본 처럼 부동산 개박살 나면 집을 살 수 있을꺼 같습니까?

자산이라고는 아파트 한채인데... 매년 5%씩 까진다고 생각해보세요.
누가 집을 삽니까?

일본도 도쿄도 중심가는... 여전히 비쌉니다. 옛날가격 거의다 회복하고 신도시쪽은 어마어마합니다.
(도쿄는 워낙에 커서 구석탱이는 빈집도 많습니다.)

부동산 박살나도 서울이 제일 늦게 박살납니다. 서울이 박살나면...
그 때 부터는 집은 그냥 짐덩어리인 시대가 온거라고 보시면 됩니다. 일본 처럼 부동산 개박살 나면 집을 살 수 있을꺼 같습니까? 자산이라고는 아파트 한채인데... 매년 5%씩 까진다고 생각해보세요. 누가 집을 삽니까? 일본도 도쿄도 중심가는... 여전히 비쌉니다. 옛날가격 거의다 회복하고 신도시쪽은 어마어마합니다. (도쿄는 워낙에 커서 구석탱이는 빈집도 많습니다.) 부동산 박살나도 서울이 제일 늦게 박살납니다. 서울이 박살나면... 그 때 부터는 집은 그냥 짐덩어리인 시대가 온거라고 보시면 됩니다.

[@느헉] 한국인은 생산성이 낮아서 월급 올리면 나라 망한다던데 집값만 이렇게 오르면 전 국민이 난민 되지 않을까? 일본도 집값 꼬라박으니 월세내면서 30년은 버티잖아. 일본처럼 가는게 차선책 정도는 된다. 한국인은 생산성이 낮아서 월급 올리면 나라 망한다던데 집값만 이렇게 오르면 전 국민이 난민 되지 않을까? 일본도 집값 꼬라박으니 월세내면서 30년은 버티잖아. 일본처럼 가는게 차선책 정도는 된다.

2050년쯤 되면 아마 집값 내려갈거야. 베이비붐 세대들 사망시기랑 겹쳐서.
그러니 지금 30대들은 힘들게 집사서 노년엔 팔리지도 않는 집 가지고 재산세 내느라 알바 뛰는 상황이 올듯. 2050년쯤 되면 아마 집값 내려갈거야. 베이비붐 세대들 사망시기랑 겹쳐서. 그러니 지금 30대들은 힘들게 집사서 노년엔 팔리지도 않는 집 가지고 재산세 내느라 알바 뛰는 상황이 올듯.

[@김치맨] 제 생각은 좀 다름..
지금도 서울공화국이지만 이게 더 심해져서 가격 유지하는데 그칠거같아요 제 생각은 좀 다름.. 지금도 서울공화국이지만 이게 더 심해져서 가격 유지하는데 그칠거같아요

꼴값들을 한다... 경기도 15억 아파트?
뭐 어디 경기도 성남 분당 이런데 말하는 거냐?

재작년에 우리 직원 연봉 4500 밖에 안되는 친구가 집샀다.
엄마 아버지는 그냥 자식에게 손 안벌리는 정도지 한푼도 보태준거 없고.

그냥 26살 부터 적금 펀드 이런거로만 돈 모아서. 대출 60% 끼고 13년만에 샀다.
동대문구에 24평짜리4억에 샀는데그게 지금 8억이다.

그 친구가 전문대 나와서 뭐 대단한 노력했냐? 그냥 남들 보다 공부 덜 했으니까...
하위 20% 배경에 속해 있으니 하위 20% 수준으로 살더니 집 사더라.

15억 경기도 아파트? ㅈㄹ들 하고 있네. 눈깔은 저 꼭대기에 가있고 현실에서 노오력은 할 생각도 안하고.

지금 시작하면 늦을꺼 같지? 앞으로 20년 내에 금융위기 같은 상황 안올꺼 같냐?
븅신들은 그때 가서 또 징징거리겠지. 근데 그때 기회를 잡는 친구들도 있을꺼야.

주제파악하고 거기에 맞는 삶을 살어. 세상은 공평한 적이 단 한번도 없었어.
15억 경기도 아파트 이딴 등신같은 개소리하지 말고. 꼴값들을 한다... 경기도 15억 아파트? 뭐 어디 경기도 성남 분당 이런데 말하는 거냐? 재작년에 우리 직원 연봉 4500 밖에 안되는 친구가 집샀다. 엄마 아버지는 그냥 자식에게 손 안벌리는 정도지 한푼도 보태준거 없고. 그냥 26살 부터 적금 펀드 이런거로만 돈 모아서. 대출 60% 끼고 13년만에 샀다. 동대문구에 24평짜리4억에 샀는데그게 지금 8억이다. 그 친구가 전문대 나와서 뭐 대단한 노력했냐? 그냥 남들 보다 공부 덜 했으니까... 하위 20% 배경에 속해 있으니 하위 20% 수준으로 살더니 집 사더라. 15억 경기도 아파트? ㅈㄹ들 하고 있네. 눈깔은 저 꼭대기에 가있고 현실에서 노오력은 할 생각도 안하고. 지금 시작하면 늦을꺼 같지? 앞으로 20년 내에 금융위기 같은 상황 안올꺼 같냐? 븅신들은 그때 가서 또 징징거리겠지. 근데 그때 기회를 잡는 친구들도 있을꺼야. 주제파악하고 거기에 맞는 삶을 살어. 세상은 공평한 적이 단 한번도 없었어. 15억 경기도 아파트 이딴 등신같은 개소리하지 말고.

[@느헉] 15억 경기도 아파트만 오지게 물고 늘어지네 
핀트 못잡고 틀내나는 소리만 하고 앉았노
경기도에 10억 넘는 아파트 생길만큼 서울 집값이 미쳐날뛴다는
하나의 예시를 든것 뿐인데 온통 초점을 그걸로만 두네 ㅋㅋㅋ
지금 서울 아파트 동일평수를 그 가격& 대출끼고 구해지냐?
밖에서도 제발 똑같은소리 2030들한테 해봐 틀딱아
소주병으로 대가리 처맞고 아침에 일어날테니까 15억 경기도 아파트만 오지게 물고 늘어지네 핀트 못잡고 틀내나는 소리만 하고 앉았노 경기도에 10억 넘는 아파트 생길만큼 서울 집값이 미쳐날뛴다는 하나의 예시를 든것 뿐인데 온통 초점을 그걸로만 두네 ㅋㅋㅋ 지금 서울 아파트 동일평수를 그 가격& 대출끼고 구해지냐? 밖에서도 제발 똑같은소리 2030들한테 해봐 틀딱아 소주병으로 대가리 처맞고 아침에 일어날테니까

[@windee] 봤지? 전형적인 분노만 쌓인 젊은 꼰대... 얘들은 약도 없어요.

이냥반아 원래 세상이 그래. 너같은 애들은 그냥 맨날 세상탓만 하다가 집한채 못가져 보고 인생 종치는거고.
그래 너같은 불편충 밑바닥 인생도 사회의 한 구성요소이기는 하지.

2030이 뭔 벼슬이여? 다 컷으면 지앞가림은 지가 좀 하지? 징징거리지 좀 말고?
그리고 소주병으로 맞는건 별로 무선운게 아니야. 돈으로 맞는게 무서운 거지.

밖에서 이런 얘기해주면 제정신2030은 가능성이 있다는 거에 좋아하던데?
현실에서 살어. 대부분 2030은 잘 적응해서 살아가고 있어.
분노에 차서 주제파익 못하고 돌아다니는 것 만큼 꼴불견이 없어요. 봤지? 전형적인 분노만 쌓인 젊은 꼰대... 얘들은 약도 없어요. 이냥반아 원래 세상이 그래. 너같은 애들은 그냥 맨날 세상탓만 하다가 집한채 못가져 보고 인생 종치는거고. 그래 너같은 불편충 밑바닥 인생도 사회의 한 구성요소이기는 하지. 2030이 뭔 벼슬이여? 다 컷으면 지앞가림은 지가 좀 하지? 징징거리지 좀 말고? 그리고 소주병으로 맞는건 별로 무선운게 아니야. 돈으로 맞는게 무서운 거지. 밖에서 이런 얘기해주면 제정신2030은 가능성이 있다는 거에 좋아하던데? 현실에서 살어. 대부분 2030은 잘 적응해서 살아가고 있어. 분노에 차서 주제파익 못하고 돌아다니는 것 만큼 꼴불견이 없어요.

[@느헉] "밖에서 이런 얘기해주면 제정신2030은 가능성이 있다는 거에 좋아하던데?"  <-  이 지 랄 ㅋㅋㅋ  걍 글 자체에서 2030 혐오하는게 느껴지는구만 대화할 2030 세대는 있냐? 혼자 망상으로 누구랑 대화를 했다는거냐? 아니면 지껄여놓고 상대방이 어떤 기분일지 자기 스스로 판단하는 전형적인 개 꼰대충이거나 너야말로 옛날 케이스 물고늘어지면서 지금이랑 비교좀 하려하지마... 그때랑 지금이랑 아예 세상이 바뀌었으니까... 댁이야말로 현실을 사세요 좀 !!! "밖에서 이런 얘기해주면 제정신2030은 가능성이 있다는 거에 좋아하던데?" <- 이 지 랄 ㅋㅋㅋ 걍 글 자체에서 2030 혐오하는게 느껴지는구만 대화할 2030 세대는 있냐? 혼자 망상으로 누구랑 대화를 했다는거냐? 아니면 지껄여놓고 상대방이 어떤 기분일지 자기 스스로 판단하는 전형적인 개 꼰대충이거나 너야말로 옛날 케이스 물고늘어지면서 지금이랑 비교좀 하려하지마... 그때랑 지금이랑 아예 세상이 바뀌었으니까... 댁이야말로 현실을 사세요 좀 !!!

[@느헉] 노인네 틀니썩은듯 경기북부는 강원도 급인데 부알못이 나이만 잡수셔서 경기남부를 보면 입꾹닫하실듯ㅋㅋㅋㅋ 노인네 틀니썩은듯 경기북부는 강원도 급인데 부알못이 나이만 잡수셔서 경기남부를 보면 입꾹닫하실듯ㅋㅋㅋㅋ

[@빠르꾸르] 꼴갑을 떨고 자빠졌네. 이런게 젊은 꼰대틀딱인건가?
15억 경기도 아파트? 눈은 상위 5%에 들어가 있고...

노도강, 중랑구는 거지들 사는 동네겠네?
인천 수원 구도심에 사는 사람들은 무슨 영세민이냐?
별내, 왕숙신도시는 영세민기어들어가는 아파트냐?

2019년 까지 별내는 분양가보다 10% 올라있었다.
대출도 잘 나왔고. 그때 안사고 뭐했냐? 아... 노인네 틀딱들 사는 동네라서 안사셨다고?
지금 거기가 9억인데?

주제파악을 좀 해라. 아니면 그냥 그러고 15억 아파트 못사서 분노에차서 살던가.
진짜 꼴값을 떨고있네. 꼴갑을 떨고 자빠졌네. 이런게 젊은 꼰대틀딱인건가? 15억 경기도 아파트? 눈은 상위 5%에 들어가 있고... 노도강, 중랑구는 거지들 사는 동네겠네? 인천 수원 구도심에 사는 사람들은 무슨 영세민이냐? 별내, 왕숙신도시는 영세민기어들어가는 아파트냐? 2019년 까지 별내는 분양가보다 10% 올라있었다. 대출도 잘 나왔고. 그때 안사고 뭐했냐? 아... 노인네 틀딱들 사는 동네라서 안사셨다고? 지금 거기가 9억인데? 주제파악을 좀 해라. 아니면 그냥 그러고 15억 아파트 못사서 분노에차서 살던가. 진짜 꼴값을 떨고있네.

[@느헉] ㅋㅋㅋ쉰내 오지시네 인천이 경기도에요? 경기권 얘기하는데 논점 흐리는건 그 나이대 종특인가 구도심에서 살면 된다고? 출퇴근은요ㅋㅋㅋ 틀니아재요 과거를 뭣하러 얘기함? 꼭 코인주식 그때 들어갔어야하는데 종특인 젊은 꼰대 비슷한걸 얘기하네 꼴값은 본인이 쉰내나서 모르는거고ㅋㅋㅋㅋ 상위 5퍼를 떠나서 구도심 권은 3-4억대인거 알지 근데 그 동네 살만함? 웃기고 앉아있어 능력도 없으면서 뻘소리하지말고 쉰내좀 작작 내야ㅋㅋㅋ 젊은 꼰대 애들이랑 비슷한 면이 있는걸 보아하니 얼마나 썩은 틀니딱딱인줄 알겠습니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 노오오력충이 아직도 있을줄이야 우리쪽 신입 연봉에 상여금 터지면 기본 6-7천인데 기본 월세가 50-80 사이야 멀쩡한것만 그렇다고 멀어지면 돈은 버는데 불편한 대중교통 타냐? 그것도 아니지 차 몰고 쓸건 써야지 얼마나 인생이 거지같으면 한푼도 안쓰고 모아 인생은 한번 뿐이고 젊은 나이는 순간인데 진짜 나잇대가 60-70세인가 갓 40대 되어서 느끼는 점은 이새끼들은 좆도 배운것 없이 imf때 부장급 싹 잘려나갈때 꿀빨아놓고 왜그리 젊은 애들 못잡아서 안달인지 모르겠네 좆도 구린 회사 다니는주제 연봉 4500이면 어디 교대 기능직급인가ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ쉰내 오지시네 인천이 경기도에요? 경기권 얘기하는데 논점 흐리는건 그 나이대 종특인가 구도심에서 살면 된다고? 출퇴근은요ㅋㅋㅋ 틀니아재요 과거를 뭣하러 얘기함? 꼭 코인주식 그때 들어갔어야하는데 종특인 젊은 꼰대 비슷한걸 얘기하네 꼴값은 본인이 쉰내나서 모르는거고ㅋㅋㅋㅋ 상위 5퍼를 떠나서 구도심 권은 3-4억대인거 알지 근데 그 동네 살만함? 웃기고 앉아있어 능력도 없으면서 뻘소리하지말고 쉰내좀 작작 내야ㅋㅋㅋ 젊은 꼰대 애들이랑 비슷한 면이 있는걸 보아하니 얼마나 썩은 틀니딱딱인줄 알겠습니다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 노오오력충이 아직도 있을줄이야 우리쪽 신입 연봉에 상여금 터지면 기본 6-7천인데 기본 월세가 50-80 사이야 멀쩡한것만 그렇다고 멀어지면 돈은 버는데 불편한 대중교통 타냐? 그것도 아니지 차 몰고 쓸건 써야지 얼마나 인생이 거지같으면 한푼도 안쓰고 모아 인생은 한번 뿐이고 젊은 나이는 순간인데 진짜 나잇대가 60-70세인가 갓 40대 되어서 느끼는 점은 이새끼들은 좆도 배운것 없이 imf때 부장급 싹 잘려나갈때 꿀빨아놓고 왜그리 젊은 애들 못잡아서 안달인지 모르겠네 좆도 구린 회사 다니는주제 연봉 4500이면 어디 교대 기능직급인가ㅋㅋㅋㅋ

[@느헉] 글의 초점이 15억 아파트를 젊은사람들이 사고 싶어하는게  아니라 경기도의 신축아파트가 몇년전과는 비교했을때 많이 올라 힘들다는거죠 
님이 말씀하신 말대로 뭐 현실적으로 봤을때 집값싼 아파트들도 많죠 오히려 제가 사는 경기도지역은 노후된 아파트 집값이 계속 떨어졌어요 글의 초점이 15억 아파트를 젊은사람들이 사고 싶어하는게 아니라 경기도의 신축아파트가 몇년전과는 비교했을때 많이 올라 힘들다는거죠 님이 말씀하신 말대로 뭐 현실적으로 봤을때 집값싼 아파트들도 많죠 오히려 제가 사는 경기도지역은 노후된 아파트 집값이 계속 떨어졌어요

주식이 됐든...뭐든 자산이 오르는 이유는 내가 산가격보다 비싸게 살 사람들이 있을 때입니다.. 여지껏 대출이고 뭐고 영끌해서 집산 사람들이.. 오르는 가격에 계속 올라탔죠.. 근데 이젠.. 대출도 막혀.. 투기자들 세금 때려.. 가격은 영끌해서 살수도 없이 턱없이 비싸.... 수요자들도 포기.. 투기자들도.. 기대수익 어려워... 그게 하락인겁니다.. 투기자들은 다음 정부가 지금 규제를 풀어줄 기대를 가지고 관망중인데.. 다시 민주정부기 되면.. 손 털꺼라 봅니다. 주식이 됐든...뭐든 자산이 오르는 이유는 내가 산가격보다 비싸게 살 사람들이 있을 때입니다.. 여지껏 대출이고 뭐고 영끌해서 집산 사람들이.. 오르는 가격에 계속 올라탔죠.. 근데 이젠.. 대출도 막혀.. 투기자들 세금 때려.. 가격은 영끌해서 살수도 없이 턱없이 비싸.... 수요자들도 포기.. 투기자들도.. 기대수익 어려워... 그게 하락인겁니다.. 투기자들은 다음 정부가 지금 규제를 풀어줄 기대를 가지고 관망중인데.. 다시 민주정부기 되면.. 손 털꺼라 봅니다.

누군가 처음에 패닉바잉의 트리거를 했었는데..그 문장이...이제 기다리면 아파트 못산다..라는 거가 아니었나 하는..
이명박 정부때 G20에서의 바젤3에 의해 DSR, DTI등 대출에 대한 조건은 까다로와질 수 밖에 없는 추세였고
k-apt의 자료를 보면
17~21년까지 증가된 새 아파트 호수는 2,314,085 호이고
13~17년까지 증가돈 새 아파트 호수는 1,136,738 호..
박근혜 정부 대비 현정부에서 약 2배의 새 아파트가 공급이 된 상황입니다.

즉 공급은 늘었고 바젤3에 의해 대출에 의해 아파트 구매 및 유지가 힘들어지는 상황인게 정상인데..
딱 서울만 놓고 봤을 때에는 서울은 재건축이 힘들어짐으로 인해 공급이 전국에 비해 적었던 상황으로 보입니다.
그래서 오세훈이 재건축을 많이 하게 해줄거라는 기대감으로 뽑아줬고 그래서 당선 직후 여기 저기
재건축 후보지 아파트 가격 엄청 상승되고 ( 아파트 가격 올랐다고 욕했는데 이 재건축 후보 아파트 단지 가격
올랐다고 좋아하더군요...내가 살 아파트 가격 상승은 나쁘고 내가 팔 아파트 가격 상승은 너무 좋은 ).

그런데 앞으로 공급은 더 늘어날겁니다.
지금 제가 살고 있는 지역의 인구는 약 19만명 조금 넘는 시입니다.
현재까지 2만호 가량의 아파트가 있고 새 아파트 단지가 들어서자 기존의 아파트 단지에 살던 사람이 새 아파트 단지로
이사를 해서 기존 아파트 단지는 빈 집이 많아진 상태입니다.
이 와중에 2030년까지 약 8만호의 새 아파트 단지가 건설계획중입니다. 경기도구요.
정부 계획도 수도권에 약 120만호의 새 아파트를 공급할 계획입니다.

공급 계획과 바젤3와 인구 추이만 놓고 보면 아파트 가격은 떨어지는게 정상이었습니다.
요즘 주가 지수가 3300인데 떨어지는 걸 예상하는 게 당연하듯...
그런데 누군가가 트리거링을 하는거죠..
지금 아니면 삼성주식 못산다..몇년 후엔 테슬라주식처럼 엄청 오른다..
현재 부동산도 마찬가지 상황 아닌가 싶습니다.
각종 규제, 바젤3, IFRS, 도시계획, 인구증감추이..이런 것들만 보면 정점인 상황입니다.
이런 시장에서 누군가가 패닉을 조성해서 매수매도를 유인하는 건..
십중팔구 세력입니다. 언론을 통해서 누군가가 "지금 아니면 앞으로는 아파트 못산다.."
라고 했던 그 시점에...이미 고점에서 누군가는 팔고 나온 거고 누군가는 들어가기 시작하는거죠.
패닉바잉.

장사는 가장 쌀 때 사고 가장 비쌀 때 파는게 기본이고..이걸 잘한 사람이 부자가 되는거고..
주식이든 부동산이든 정점에 올랐을 때 누군가가 패닉 사인을 내보내고 호구들은 엄청 사기 시작하고 가격은
급등합니다.
그리고 호구는 고점에 물리는거고..

얼마전 스팩주의 이상과열 현상 때도...매수에 대해 경고하는 사람과...매수를 부추긴 사람의 평가는
알아서들 해야겠죠.
부동산도 주기의 길이만 다를 뿐 크게 다르지 않다고 봅니다.

그리고 시장의 가격은 파는 사람과 사는 사람이 결정하는겁니다.
누가 제일 많이 팔고 누가 제일 많이 샀나를 보면 누가 가격을 결정하고 누가 이익을 보고 누가 손해를 봤는지 나오는겁니다.

패닉을 조성하고 시세를 조정하는 걸 알고서 그 가격에 샀다면 그 가격이 시장가격이 되는거고..
그 가격이 거품이었다 싶으면 부동산 다음 주기...5~10년 사이에 떨어질 것이고 그 가격이 제대로 된 가격이었다면
경제규모가 상승하는 만큼 가격도 우상향하겠죠.
결과는 다음 정부 중간이나 다다음 정부에 나올겁니다. 그게 부동산 시장의 주기였으니까. 누군가 처음에 패닉바잉의 트리거를 했었는데..그 문장이...이제 기다리면 아파트 못산다..라는 거가 아니었나 하는.. 이명박 정부때 G20에서의 바젤3에 의해 DSR, DTI등 대출에 대한 조건은 까다로와질 수 밖에 없는 추세였고 k-apt의 자료를 보면 17~21년까지 증가된 새 아파트 호수는 2,314,085 호이고 13~17년까지 증가돈 새 아파트 호수는 1,136,738 호.. 박근혜 정부 대비 현정부에서 약 2배의 새 아파트가 공급이 된 상황입니다. 즉 공급은 늘었고 바젤3에 의해 대출에 의해 아파트 구매 및 유지가 힘들어지는 상황인게 정상인데.. 딱 서울만 놓고 봤을 때에는 서울은 재건축이 힘들어짐으로 인해 공급이 전국에 비해 적었던 상황으로 보입니다. 그래서 오세훈이 재건축을 많이 하게 해줄거라는 기대감으로 뽑아줬고 그래서 당선 직후 여기 저기 재건축 후보지 아파트 가격 엄청 상승되고 ( 아파트 가격 올랐다고 욕했는데 이 재건축 후보 아파트 단지 가격 올랐다고 좋아하더군요...내가 살 아파트 가격 상승은 나쁘고 내가 팔 아파트 가격 상승은 너무 좋은 ). 그런데 앞으로 공급은 더 늘어날겁니다. 지금 제가 살고 있는 지역의 인구는 약 19만명 조금 넘는 시입니다. 현재까지 2만호 가량의 아파트가 있고 새 아파트 단지가 들어서자 기존의 아파트 단지에 살던 사람이 새 아파트 단지로 이사를 해서 기존 아파트 단지는 빈 집이 많아진 상태입니다. 이 와중에 2030년까지 약 8만호의 새 아파트 단지가 건설계획중입니다. 경기도구요. 정부 계획도 수도권에 약 120만호의 새 아파트를 공급할 계획입니다. 공급 계획과 바젤3와 인구 추이만 놓고 보면 아파트 가격은 떨어지는게 정상이었습니다. 요즘 주가 지수가 3300인데 떨어지는 걸 예상하는 게 당연하듯... 그런데 누군가가 트리거링을 하는거죠.. 지금 아니면 삼성주식 못산다..몇년 후엔 테슬라주식처럼 엄청 오른다.. 현재 부동산도 마찬가지 상황 아닌가 싶습니다. 각종 규제, 바젤3, IFRS, 도시계획, 인구증감추이..이런 것들만 보면 정점인 상황입니다. 이런 시장에서 누군가가 패닉을 조성해서 매수매도를 유인하는 건.. 십중팔구 세력입니다. 언론을 통해서 누군가가 "지금 아니면 앞으로는 아파트 못산다.." 라고 했던 그 시점에...이미 고점에서 누군가는 팔고 나온 거고 누군가는 들어가기 시작하는거죠. 패닉바잉. 장사는 가장 쌀 때 사고 가장 비쌀 때 파는게 기본이고..이걸 잘한 사람이 부자가 되는거고.. 주식이든 부동산이든 정점에 올랐을 때 누군가가 패닉 사인을 내보내고 호구들은 엄청 사기 시작하고 가격은 급등합니다. 그리고 호구는 고점에 물리는거고.. 얼마전 스팩주의 이상과열 현상 때도...매수에 대해 경고하는 사람과...매수를 부추긴 사람의 평가는 알아서들 해야겠죠. 부동산도 주기의 길이만 다를 뿐 크게 다르지 않다고 봅니다. 그리고 시장의 가격은 파는 사람과 사는 사람이 결정하는겁니다. 누가 제일 많이 팔고 누가 제일 많이 샀나를 보면 누가 가격을 결정하고 누가 이익을 보고 누가 손해를 봤는지 나오는겁니다. 패닉을 조성하고 시세를 조정하는 걸 알고서 그 가격에 샀다면 그 가격이 시장가격이 되는거고.. 그 가격이 거품이었다 싶으면 부동산 다음 주기...5~10년 사이에 떨어질 것이고 그 가격이 제대로 된 가격이었다면 경제규모가 상승하는 만큼 가격도 우상향하겠죠. 결과는 다음 정부 중간이나 다다음 정부에 나올겁니다. 그게 부동산 시장의 주기였으니까.

[@솔찬] 와우 와우

[@솔찬] 맞습니다. 제조업 다 중국가고 베트남 가서 경제체력이 떨어졌는데 주가 오르고 나라 전체 집값 오르는거는 누군가가 선동하고 검머외가 마중물을 댄 거대한 작전인거죠. 맞습니다. 제조업 다 중국가고 베트남 가서 경제체력이 떨어졌는데 주가 오르고 나라 전체 집값 오르는거는 누군가가 선동하고 검머외가 마중물을 댄 거대한 작전인거죠.

집도 없는 것들이 발작하면서 행복회로 돌리네 집도 없는 것들이 발작하면서 행복회로 돌리네